„Sinfonie mit Licht und Raum“: Traumhaft schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Balkon und Kellerabteil in 94161 Ruderting

Mietpreis: auf Anfrage

Traumhaft schöne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon/überdachter Loggia, Kellerabteil, samt 2 Stellplätze im Parkdeck in einer Wohnanlage aus dem Jahre 2011.

- ca. 112,62 m² Wohnfläche
- Obergeschosswohnung mit großzügigem Balkon und überdachter Loggia
- sehr gepflegte Wohnanlage mit 11 Wohneinheiten
- massive Bauweise
- gelungene Raumaufteilung
- hochwertige Ausstattung
- von 3 Seiten belichtet
- vorteilhaft geschnittene, helle Räume
- komfortabler Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Austritt auf die überdachte Loggia/Balkon
- inkl. hochwertiger Anbauküche samt Elektrogroßgeräten (Marke Siemens)
- großzügiger Balkon/Loggia mit Licht und Stromanschluss
- Tageslichtbadezimmer mit 2 Waschtische, ebenerdiger Regendusche, Badewanne, WC und Handtuchheizkörper
- separates Gäste-WC mit Waschtisch
- Hauswirtschaftsraum/Abstellraum
- geräumiges Schlafzimmer
- elektrische Raffstore
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- inkl. Kellerabteil
- Fahrradkeller im Untergeschoss
- inkl. 2 Stellplätze im Parkdeck
- traumhafter Fernblick
- ruhige und sonnige Wohnlage

Traumhaft schöne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon/überdachter Loggia, Kellerabteil, samt 2 Stellplätze im Parkdeck in einer Wohnanlage aus dem Jahre 2011.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon/überdachter Loggia, Kellerabteil und 2 Stellplätze im Parkdeck bietet mit seiner ca. 112,62 m² Wohnfläche und dem gut durchdachten Raumprogramm viel Platz für die kleine Familie.
Hier wurde ein wunderschöner Familientraum geschaffen, ein perfekter Grundriss für eine Familie mit Kind.

Aufgrund der guten Lage, der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zu umliegenden Einkaufsmöglichkeiten würde sich diese Wohnung auch ideal als Altersruhesitz eignen.
Das gut durchdachte Wohnkonzept bietet reichlich Platz zum Entfalten, Genießen und vor allem zum Wohlfühlen.

Wohnqualität hat heute eine größere Bedeutung denn je, es bedeutet mehr als nur vier Wände und ein Dach über dem Kopf zu haben. Es ist dieser eine Ort, an dem man sich wohlfühlt, zur Ruhe kommt und man seine Seele baumeln lassen kann.

Die Wohnung ist in ihrer Nutzung klar definiert, von 3 Seiten belichtet und dadurch sehr freundlich und hell.

Es erwartet Sie ein großzügiger, von 3 Seiten belichteter Wohn-/Koch-/Essbereich mit  Austritt auf die überdachte Loggia und dem großzügigen Balkon. Die überdachte Loggia, die das Innere der Wohnung nach Außen verbindet, lädt Sie zum ausgiebigen Frühstücken ein, aber auch mit einem Glas Wein und einem guten Buch kann man hier am Abend die Seele baumeln lassen und einfach nur genießen. Sollten Sie gerne kochen und Ihre Gäste bewirten, die hochwertige Küche mit Markengeräten und Kochinsel lässt hier für den Hobbykoch keine Wünsche offen.
Im geräumigen Schlafzimmer weckt Sie die Morgensonne. Sollten Sie gerne länger schlafen, schaffen die elektrischen Rollläden Abhilfe. Eine komfortable Diele mit Garderobe, ein Flur, ein weiteres Zimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit 2 Waschtische, ebenerdiger  Regendusche, Badewanne, WC und Handtuchheizkörper, ein  Hauswirtschaftsraum/Speisekammer und ein Gäste-WC runden das gut durchdachte Raumprogramm ab.

Die gelungene Verbindung zwischen freundlicher Atmosphäre und dem Gefühl von Geborgenheit trifft hier das Lebensgefühl von modernen Menschen.
Umgeben von einer traumhaften Natur mit viel Sonne und guter Luft vermittelt diese Eigentumswohnung ein besonderes Lebensgefühl – Ankommen und Wohlfühlen ist hier vorprogrammiert.

Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.

Ihre Fahrzeuge parken Sie im Parkdeck mit unmittelbarem Zugang in das Haus.

Ausweisart: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes kWh/(m²*a): 75,1
Warmwasser enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 2011
Baujahr Wärmeerzeuger: 2011
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Holzpellets
Ausstellungsdatum: 29.11.2018
Gültig bis: 28.11.2028