„Eine besondere Art des Wohnens“ Gepflegtes Reiheneckhaus in 94081 Fürstenzell

Kaufpreis: auf Anfrage

• ca. 117 m² Wohnfläche
• plit-level Bauweise
• inkl. Einbauküche
• lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit integriertem Wintergarten
• herrlicher, beheizbarer Wintergarten (Fußbodenheizung) mit Austritt auf die Terrasse
• Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, Badewanne, WC und Fenster
• teilunterkellert
• mit Sonnensegel überdachter Freisitz
• wunderschöne Sonnenterrasse
• Balkon
• ca. 249 m² Grund
• eingezäuntes Grundstück
• kleines Gartenhaus
• 1 Garage
• 2 Stellplätze

Dieses gepflegte Reiheneckhaus, in Split-Level Bauweise, aus dem Jahre 1999 beeindruckt vor Allem durch das durchdachte und harmonische Wohnkonzept und der guten Lage.
Wohnqualität hat heute eine größere Bedeutung denn je, es bedeutet mehr als nur vier Wände und ein Dach über dem Kopf zu haben. Es ist dieser eine Ort, an dem man sich wohl fühlt, zur Ruhe kommt und man seine Seele baumeln lassen kann.

Bereits beim Betreten dieses Hauses kann man erahnen, welchen Stellenwert hier Familie und Freunde haben. Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m², einem gut durchdachten split-level Grundriss und den hellen und freundlichen Räumen bietet das Reiheneckhaus viel Platz für die Familie, eignet sich aber auch gut für rüstige Rentner als Altersruhesitz. Über einen gepflasterten Weg gelangt man zu dem Anwesen.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Zimmer sowie ein Gäste-WC mit Waschtisch und Fenster. Die kleine Küche und der großzügige und lichtdurchflutende Wohn-Essbereich mit integriertem Wintergarten im 1. Untergeschoss erweist sich als Mittelpunkt des Familienlebens - hier trifft man sich - hier findet das Familienleben statt.

Über eine moderne, geflieste Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches über ein Zimmer mit Galerie und Balkonaustritt, einem Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, Badewanne, WC und Fenster sowie ein weiteres komfortables Zimmer mit Balkonaustritt und Galerie verfügt.

Im Untergeschoss erwartet sie der Hauswirtschaftsraum sowie ein Kellerraum, der derzeit u.a. auch als Speisekammer genutzt wird.

Ihr Auto parken Sie in der Garage und auf den beiden dazugehörigen Stellplätzen.

Der beheizbare Wintergarten mit angrenzender Sonnenterrasse sowie der mit einem Sonnensegel überdachte Freisitz, welche das Innere des Hauses nach Außen verbinden bietet seinen Eigentümern eine größtmögliche Privatsphäre lädt aber auch zum Feiern mit Freuden ein.

Hier können Sie entspannt den kleinen Garten genießen oder den Abend bei einem Glas Wein und einem guten Buch ausklingen lassen.

Die gelungene Verbindung von dem Gefühl der Geborgenheit und von ländlicher naturnaher Atmosphäre trifft das Lebensgefühl jener Menschen, die sich von all der Hektik des Alltags erholen und den Zauber der Gelassenheit genießen wollen.

Ausweisart: Bedarfsausweis
Energieendbedarf kWh/(m²a): 119,5
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1999
Energieträger: Erdgas E
Ausstellungsdatum: 24.04.2020
Gültig bis: 23.04.2030