„Eine besondere Art des Wohnens“ Gepflegtes Reiheneckhaus in St. Oswald - Riedlhütte

Kaufpreis: auf Anfrage

• ca. 103 m² Wohnfläche
• split-level Bauweise
• Holzofenanschluss
• integrierter Wintergarten
• Terrasse
• Ölzentralheizung – Niedertemperaturkessel Marke: Buderus
• Öltanks mit 3 x 1.500 Liter
• Garage
• Gemeinde und Kanalanschluss vorhanden
• ca. 944 m² Grund in Sondereigentum
• naturnaher Garten

Dieses gepflegte Reiheneckhaus, in Split-Level Bauweise, aus dem Jahre 1997 beeindruckt vor Allem durch das durchdachte und harmonische Wohnkonzept, der unverbaubaren Lage und dem wunderschönen Blick in die Natur.

Wohnqualität hat heute eine größere Bedeutung denn je, es bedeutet mehr als nur vier Wände und ein Dach über dem Kopf zu haben. Es ist dieser eine Ort, an dem man sich wohl fühlt, zur Ruhe kommt und man seine Seele baumeln lassen kann.

Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m², einem gut durchdachten split-level Grundriss und den hellen und freundlichen Räumen bietet das Reiheneckhaus viel Platz für die Familie, eignet sich aber auch gut für rüstige Rentner als Altersruhesitz.

Über eine Außentreppe gelangt man zu dem Anwesen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, eine Diele sowie eine geräumige Küche. Der großzügige Wohn-Essbereich mit seinem integrierten Wintergarten und seinem Holzofenanschluss ermöglicht gemütliche Abende vor dem Kaminofen.

Über eine moderne, geflieste Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches über ein Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, WC und Fenster sowie ein komfortables Zimmer verfügt.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Von hier aus hat man einen wunderschönen Weitblick ins Grüne. Ein Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, WC und Fenster runden das umfangreiche Raumprogramm auf diesen Etagen ab.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, diese würden sich als sowohl als Kinderzimmer, Gästezimmer wie auch als Büro eignen.

Im Untergeschoss erwartet sie unter anderem der Heizraum. Die Heizung der Marke Buderus mit seinen 3 x 1.500 Liter Öltanks sorgt für gemütliche Wärme.

Ihr Auto parken Sie in der Garage.

Die großzügige Terrasse, die das Innere das Hauses nach Außen verbindet, bietet seinen Eigentümern eine größtmögliche Privatsphäre lädt aber auch zum Feiern mit Freuden ein.

Hier können Sie entspannt die Ruhe und den Blick in die umgebende Natur genießen oder den Abend bei einem Glas Wein und einem guten Buch ausklingen lassen.

Die gelungene Verbindung von dem Gefühl der Geborgenheit und von ländlicher naturnaher Atmosphäre trifft das Lebensgefühl jener Menschen, die sich von all der Hektik des Alltags erholen und den Zauber der Gelassenheit genießen wollen.

Ausweisart: Bedarfsausweis
Energieendbedarf kWh/(m²a): 174,9
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1997
Energieträger: Heizöl EL
Ausstellungsdatum: 19.07.2019
Gültig bis: 18.07.2029