„Sinfonie mit Licht und Raum“ Gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Wintergarten, Gartenanteil und Carport in 94121 Salzweg/Straßkirchen

Kaufpreis: auf Anfrage

• ca. 93 m² Wohnfläche
• gepflegte Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten
• massive Bauweise
• gelungene Raumaufteilung
• zum Teil Fußbodentemperierung
• von 3 Seiten belichtet
• vorteilhaft geschnittene, helle Räume
• inkl. Einbauküche mit Markengeräten (Siemens, Bosch, Liebherr, Zanussi)
• wunderschöner, beheizbarer Wintergarten mit Terrassenaustritt
• Wintergarten mit elektrischen Rollläden
• uneinsehbare, geflieste Terrasse
• Badezimmer mit 2 Waschtische, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
• separates WC mit Waschtisch
• Speisekammer/Abstellraum
• geräumiges Schlafzimmer
• inkl. Kellerabteil
• inkl. Carport
• ruhige, sonnige Lage mit wunderschönem Blick auf einen kleinen Waldsee

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit beheizbarem Wintergarten, Terrasse und Gartenanteil bietet mit seinen ca. 93 m² Wohnfläche und gut durchdachtem Raumprogramm viel Platz für die kleine Familie. Aufgrund der guten Lage, der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zu umliegenden Einkaufsmöglichkeiten würde sich diese Wohnung auch ideal als Altersruhesitz eignen. Das gut durchdachte Wohnkonzept bietet reichlich Platz zum Entfalten, Genießen und vor allem zum Wohlfühlen.

Wohnqualität hat heute eine größere Bedeutung denn je, es bedeutet mehr als nur vier Wände und ein Dach über dem Kopf zu haben. Es ist dieser eine Ort, an dem man sich wohlfühlt, zur Ruhe kommt und man seine Seele baumeln lassen kann.

Die Wohnung ist in ihrer Nutzung klar definiert, von 3 Seiten belichtet und dadurch freundlich
und hell. Es erwartet Sie ein großzügiges, von 2 Seiten belichtetes Wohnzimmer, ein beheizbarer Wintergarten und Austritt auf die Sonnenterrasse und angrenzender Gartenfläche. Eine Küche, ein komfortables Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Abstellraum/Speisekammer, ein Badezimmer mit 2 Waschtische, Badewanne mit Duschabtrennung, Waschmaschinenanschluss und Fenster sowie ein separates WC mit Waschtisch runden das durchdachte Raumprogramm ab.

Ergänzender Stauraum bietet Ihnen das Kellerabteil.

Zur Wohnung gehört ein Carport in unmittelbarer Nähe vor der Haustüre.

Diese sympathische 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt eingebettet in einer Sackgasse und in ruhiger, sonniger Lage mit wunderschönem Blick auf einen kleinen Waldsee.

Die großzügige Terrasse mit angrenzender Gartenfläche, die das Innere des Hauses nach Außen verbindet, bietet seinen Eigentümern eine größtmögliche Privatsphäre, lädt aber auch zum Grillen und Feiern mit Freunden ein. Hier können Sie entspannt die Ruhe und den Blick in die Natur genießen oder den Abend bei einem Glas Wein und einem guten Buch ausklingen lassen.

Die gelungene Verbindung zwischen freundlicher Atmosphäre und dem Gefühl von Geborgenheit trifft hier das Lebensgefühl von modernen Menschen.

Umgeben von einer traumhaften Natur mit viel Sonne und guter Luft vermittelt diese Eigentumswohnung ein besonderes Lebensgefühl – Ankommen und Wohlfühlen ist hier vorprogrammiert.

Ausweisart: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes kWh/(m²*a): 115,2
Warmwasser enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1993
Baujahr Wärmeerzeuger: 1993
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser:
                                                   Heizung: Erdgas H
                                                  Warmwasser: Erdgas H
Ausstellungsdatum: 01.09.2021
Gültig bis: 01.09.2031