Kaufpreis: auf Anfrage
Gepflegte 2 1/2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 94078 Freyung
-VERKAUFT-
Raumprogramm und Ausstattung:
Helle, freundliche und sehr gepflegte 2 1/2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Kellerabteil in einer Wohnanlage aus dem Jahre 1976.
- ca. 65,55 m² Wohnfläche
- inkl. Einbauküche
- massive Bauweise
- gelungene Raumaufteilung
- intelligente Raumfolgen
- von 2 Seiten belichtet
- liebevoll neu gestaltet
- vorteilhaft geschnittene, helle Räume
- komfortabler Wohnbereich mit Zugang auf den gefliesten Balkon
- gefliester Balkon mit Abstellraum
- Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Duschabtrennung, WC und Waschmaschinenanschluss
- Rollläden
- Gegensprechanlage
- inkl. Kellerabteil
- Trockenraum
„Vollendetes Wohnvergnügen“
Eine Gelegenheit für Eigennutzer oder auch für Kapitalanleger.
Als Teil einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1976 im Herzen der wunderschönen Stadt Freyung beeindruckt die sehr gepflegte 2 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung mit gefliestem Balkon durch eine gut durchdachte Raumaufteilung mit ca. 65,55 m².
Der harmonische Grundriss der Wohnung, die lichterfüllten Räumlichkeiten und die gute Ausstattung entsprechen einem modernen und gut durchdachten Raumkonzept.
Diese attraktive 2 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung mit fast uneinsehbarem, gefliesten Balkon mit kleinem Abstellraum und Kellerabteil bietet mit seiner ca. 65,55 m² Wohnfläche viel Platz für Singles oder junge Pärchen. Aufgrund der guten Lage, der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zu umliegenden Einkaufsmöglichkeiten würde sich diese Wohnung auch ideal als Altersruhesitz eignen.
Das gut durchdachte Wohnkonzept bietet reichlich Platz zum Entfalten, Genießen und vor allem zum Wohlfühlen.
Wohnqualität hat heute eine größere Bedeutung denn je, es bedeutet mehr als nur vier Wände und ein Dach über dem Kopf zu haben. Es ist dieser eine Ort, an dem man sich wohlfühlt, zur Ruhe kommt und man seine Seele baumeln lassen kann.
Mit Liebe zum Detail
Die liebevollen Renovierungsarbeiten in der sehr gepflegten Wohnung, das zeitlose Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Duschabtrennung, WC und Waschmaschinenanschluss, der helle und licht durchflutete Wohnbereich mit Austritt auf den gefliesten Balkon sind nur einige Beispiele, die ein traumhaftes Wohnen möglich machen.
Hoher Wohnkomfort
Die Wohnung ist in ihrer Nutzung klar definiert, von 2 Seiten belichtet und dadurch sehr freundlich und hell. Es erwartet Sie ein großzügiger, hell belichteter Wohnbereich mit Austritt auf den gefliesten Balkon. Eine Küche, ein Essbereich mit Holzofenanschluss, ein komfortables Schlafzimmer, ein Abstellraum/Speisekammer, ein Flur, ein Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Duschabtrennung, WC und Waschmaschinenanschluss runden das gut durchdachte Raumprogramm ab.
Zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel oder Grill bietet ein Abstellraum auf dem Balkon.
Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum.
Privatsphäre und viel Freiheit
Der großzügige Balkon, der das Innere der Wohnung nach außen verbindet, bietet seinen Eigentümern eine größtmögliche Privatsphäre, lädt aber auch zum Grillen ein. Hier können Sie entspannt die Ruhe und den Blick in die Natur genießen oder den Abend bei einem Glas Wein und einem guten Buch ausklingen lassen.
Umgeben von einer traumhaften Natur mit viel Sonne und guter Luft vermittelt diese Eigentumswohnung ein besonderes Lebensgefühl – Ankommen und Wohlfühlen ist hier vorprogrammiert.
Leben in der Stadt Freyung
Die sehr gepflegte 2 1/2 Zimmer- Wohnung befindet sich in der wunderschönen Stadt Freyung.
Von hier aus können Sie nach Herzenslust Ihren Freizeitaktivitäten nachgehen oder mit dem Bus, der fußläufig erreichbar ist, weitere Aktivitäten unternehmen. Hobbies wie Joggen, Radfahren, Schwimmen, spazieren gehen oder einfach nur mal Entspannen, hier sind Ihnen fast keine Grenzen gesetzt.
Angenehm versetzt, bietet Ihnen die Wohnung trotz ihrer Zentralität auf dem wunderschönen Balkon Ruhe, die in der heutigen Zeit so oft benötigte Erholung und Entspannung.
Ihr Auto parken Sie auf einem der zahlreichen Stellplätze in unmittelbarer Nähe.
Eine wunderschöne Wohnung für Menschen, die alle Vorzüge eines kulturnahen Umfelds und doch den hohen Lebens- und Erholungswert einer grünen Oase genießen möchten.
Energieausweis:
Ausweisart: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf dieses Gebäudes kWh/(m²*a): 118,5
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1976
Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Heizwerk, regenerativ
Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Heizwerk, regenerativ
Ausstellungsdatum: 18.01.2024
Gültig bis: 17.01.2034