„Eine besondere Art des Wohnens“ Gepflegte 4 Zimmer Wohnung mit Pool und Carport Nähe 94081 Fürstenzell

Kaufpreis: auf Anfrage

• ca. 149 m² Wohnfläche
• inkl. Einbauküche
• gelungene Raumaufteilung
• Holzofenanschluss im Wohnbereich möglich
• 2 Badezimmer und ein separates Gäste-WC
• zum Teil Fußbodenheizung
• komfortables Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
• Balkon
• sichtgeschützter Pool, mit Solar beheizbar
• geräumiges Gartenhaus mit Strom
• großzügiges Carport
• Gemeindewasser
• biologische Kleinkläranlage
• ca. 442 m² Grund im Alleineigentum
  

Diese gepflegte 4 Zimmer Wohnung aus dem Jahre 1975, Anbau 2003 beeindruckt vor allem durch das durchdachte und harmonische Wohnkonzept, der unverbaubaren Lage und dem wunderschönen Blick in die Natur.

Wohnqualität hat heute eine größere Bedeutung denn je, es bedeutet mehr als nur vier Wände und ein Dach über dem Kopf zu haben. Es ist dieser eine Ort, an dem man sich wohl fühlt, zur Ruhe kommt und man seine Seele baumeln lassen kann.

Bereits beim Betreten dieser Wohnung kann man erahnen, welchen Stellenwert hier Familie und Freunde haben. Mit einer Wohnfläche von ca. 149 m², einem gut durchdachten Grundriss und den hellen und freundlichen Räumen ist diese Wohnung prädestiniert für die Familie, eignet sich aber auch gut für rüstige Menschen als Altersruhesitz, die viel Platz und naturnahes Wohnen bevorzugen. Da das ausgebaute Dachgeschoss über die geflieste Innentreppe separat begehbar ist, würde es sich auch für Menschen anbieten, die von Zuhause aus arbeiten können.

Im Erdgeschoss befinden sich ein verglaster Windfang, ein kleiner Flur sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Fenster.

Über eine modern geflieste Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Die freundliche Küche erweist sich als Mittelpunkt des Familienlebens - hier trifft man sich - hier findet das Familienleben statt. Der großzügige Wohn-/ Essbereich mit seinem Holzofenanschluss ermöglicht gemütliche Abende mit guten Gesprächen vor dem Kaminofen. Ein Schlafzimmer mit Balkonaustritt und angrenzendem Ankleidezimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, Badewanne, Bidet, WC und Fenster, ein Abstellraum sowie eine geräumige Diele runden das umfangreiche Raumprogramm ab.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, Badewanne, WC und Fenster. Dieser Bereich würde sich gut als Kinderzimmer, als Gästezimmer wie auch als Büro eignen.

Der mit Solar beheizbare Pool, ca. 2015 liebevoll neu gestaltet sowie der gepflasterte Außenbereich mit seinem Gartenhaus und einem Gartenpavillon bietet seinen Eigentümern eine größtmögliche Privatsphäre lädt aber auch zum Feiern mit Freunden ein.

Hier können Sie entspannt die Ruhe und den Blick in die umgebende Natur genießen oder den Abend bei einem Glas Wein und einem guten Buch ausklingen lassen. Die gelungene Verbindung von dem Gefühl der Geborgenheit und von ländlicher naturnaher Atmosphäre trifft das Lebensgefühl jener Menschen, die sich von all der Hektik des Alltags erholen und den Zauber der Gelassenheit genießen wollen. Ankommen und Wohlfühlen ist hier vorprogrammiert.

Eine wunderschöne Wohnung für eine glückliche Familie, die in Stadtnähe und doch ländlich leben möchte.

Das Grundstück mit einer Größe von ca. 442 m² Grund überzeugt durch viele Gestaltungsmöglichkeiten, grüner Umgebung und bietet viel Freiraum. Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und verbindet gute Atmosphäre mit ländlicher Geborgenheit.

Ihr Fahrzeug parken Sie in dem geräumigen Carport.

Ausweisart: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf kWh/(m²a): 264,4
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1975, Anbau 2003
Energieträger: Heizöl EL, Stückholz
Ausstellungsdatum: 21.10.2020
Gültig bis: 20.10.2030