„Willkommen im Neuen Zuhause“ Charmante 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz in 94034 Passau - Grubweg

-VERKAUFT-

Kaufpreis: auf Anfrage

Raumprogramm und Ausstattung:

Helle und freundliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz in einer Wohnanlage aus dem Jahre 1992.

  • ca. 54,43 m² Wohnfläche
  • massive Bauweise
  • gelungene Raumaufteilung
  • von 3 Seiten belichtet
  • vorteilhaft geschnittene, helle Räume
  • komfortabler Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den Balkon
  • uneinsehbarer, gefliester Balkon
  • Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, WC und
    Waschmaschinenanschluss
  • geräumiges Schlafzimmer
  • inkl. Kellerabteil
  • inkl. Stellplatz
  • Trockenraum im Untergeschoss
  • Fahrradraum im Untergeschoss
  • zentrale Lage
  • wunderschöner Blick

Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit uneinsehbarem Balkon bietet mit ihrer ca. 54,43 m² Wohnfläche und dem homogenen Raumprogramm viel Platz für Pärchen oder Singles. Das gut durchdachte Wohnkonzept bietet trotz der geringen Größe reichlich Platz zum Entfalten, Genießen und vor allem zum Wohlfühlen.

Wohnqualität hat heute eine größere Bedeutung denn je, es bedeutet mehr als nur vier Wände und ein Dach über dem Kopf zu haben. Es ist dieser eine Ort, an dem man sich wohlfühlt, zur Ruhe kommt und man seine Seele baumeln lassen kann.

Hoher Wohnkomfort

Die Wohnung ist in Ihrer Nutzung klar definiert, von 3 Seiten belichtet und dadurch freundlich und hell. Es erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Austritt auf den wunderschönen Balkon. Eine geräumige Küche, ein komfortables Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss runden das durchdachte Raumprogramm ab. Ergänzender Stauraum bietet Ihnen das Kellerabteil. Ein Wäschetrockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen den Anwohnern zusätzlich zur Verfügung.

Ihr Auto parken Sie auf dem eigenen Stellplatz in unmittelbarer Nähe.

Große Privatsphäre und viel Freiheit

Der uneinsehbare Balkon, der das Innere der Wohnung nach außen verbindet, bietet seinen Eigentümern eine größtmögliche Privatsphäre. Hier können Sie entspannt die Ruhe und den Blick in die Natur genießen oder den Abend bei einem Glas Wein und einem guten Buch ausklingen lassen.

Die gelungene Verbindung zwischen freundlicher Atmosphäre und dem Gefühl von Geborgenheit trifft hier das Lebensgefühl von modernen Menschen. Umgeben von einer traumhaften Natur mit viel Sonne und guter Luft vermittelt diese Eigentumswohnung ein besonderes Lebensgefühl – Ankommen und Wohlfühlen ist hier vorprogrammiert

Energieausweis:

Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert kWh/(m²a): 105,5
Warmwasser enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: --
Baujahr: 1992
Baujahr Anlagentechnik: 1992
Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas H
Ausstellungsdatum: 09.10.2013
Gültig bis: 09.10.2023