Grundsolide mit Freiraum für neue Ideen Nutzen Sie das Potential! Freundliche 2-Zimmer-Wohnung in 94036 Passau - Haidenhof-Nord

Kaufpreis: auf Anfrage

Helle und freundliche 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Loggia und Kellerabteil in einer Wohnanlage aus dem Jahre 1966

• ca. 55,51 m² Wohnfläche
• sehr gepflegte und ruhige Wohnanlage
• massive Bauweise
• intelligente Raumfolgen
• vorteilhaft geschnittene, helle Räume
• von 3 Seiten belichtet
• inkl. Einbauküche 
• großzügiges Wohnzimmer mit Austritt auf die Loggia
• geflieste und von 2 Seiten verglaste Loggia
• geräumiges Schlafzimmer
• Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster
• kleiner Abstellraum/Speisekammer
• 3 Kunststofffenster in der Küche, Badezimmer und Schlafzimmer erneuert ca. 2009
• Festverglasung und Balkontüre im Wohnzimmer erneuert ca. 2017
• Insektenschutzgitter - Einhängerahmen für Küche, Badezimmer und Schlafzimmer ca. 2017
• Balkonseitenverglasung und Geländer erneuert ca. 2019
• Wohnungseingangstüre erneuert ca. 2021
• Rollläden
• Gegensprechanlage
• inkl. Kellerabteil
• gemeinschaftlicher Fahrradraum im Untergeschoss
• gemeinschaftlicher Trockenraum im Untergeschoss
• viel Raum zur individuellen Entfaltung
• ruhige, sonnige und doch zentrale Lage
• gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• zahlreiche Stellplätze vor dem Haus

Ausweisart: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes kWh/(m²*a): 118,7
Warmwasser enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1966
Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 2006
Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl
Ausstellungsdatum: 26.09.2018
Gültig bis: 25.09.2028