„Dieser Blick wird Sie täglich auf das Neue begeistern“ Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Kellerabteil in 94036 Passau - Heining

Kaufpreis: auf Anfrage

Helle und freundliche 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 4. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahre 1973.

• ca. 39,72 m² Wohnfläche
• inkl. Einbauküche
• möbliert
• gepflegte Wohnanlage
• massive Bauweise
• gelungene Raumaufteilung
• Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit Zugang auf den Balkon
  
• Balkon
• Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
  
• inkl. Kellerabteil
• frei
• wunderschöner Blick auf die Stadt Passau

Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon bietet mit seiner ca. 39,72 m² Wohnfläche und gut durchdachtem Raumprogramm trotz seiner geringen Größe ausreichend Platz.  

Wohnqualität hat heute eine größere Bedeutung denn je, es bedeutet mehr als nur vier Wände  und ein Dach über dem Kopf zu haben. Es ist dieser eine Ort, an dem man sich wohl fühlt, zur Ruhe kommt und man seine Seele baumeln lassen kann.

Die Wohnung ist in ihrer Nutzung klar definiert, von einer Seite belichtet und dadurch freundlich und hell. Mit viel Liebe zum Detail wurde die Wohnung von seinen jetzigen Eigentümern eingerichtet und wird möbliert verkauft.

Es erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit Austritt auf den Balkon. Ein gut durchdachter Kochbereich mit Durchreiche zum Wohn-/Ess-/Schlafbereich, ein Flur sowie ein Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss runden das gut durchdachte Raumprogramm ab.

Ihr Auto parken Sie auf einem der zahlreichen Stellplätze in unmittelbarer Nähe.

Der Balkon, der das Innere der Wohnung nach außen verbindet, bietet  größtmögliche Privatsphäre. Hier kann man entspannt die Ruhe genießen oder den Abend bei einem Glas Wein und einem guten Buch ausklingen lassen.

Umgeben von einer traumhaften Natur mit viel Sonne und guter Luft vermittelt diese kleine Eigentumswohnung ein besonderes Lebensgefühl – Ankommen und Wohlfühlen ist hier vorprogrammiert.

Ausweisart: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes kWh/(m²*a): 90,4
Warmwasser enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1973
Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 1994
Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl

Ausstellungsdatum: 22.05.2018
Gültig bis: 21.05.2028