„Kapitalanlage“ Gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, Kellerabteil und Garage in 94036 Passau

Kaufpreis: auf Anfrage

Helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit gefliestem Balkon in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1990

• ca. 72,43 m² Wohnfläche
• gepflegte Wohnanlage mit 7 Wohneinheiten
• massive Bauweise
• von drei Seiten belichtet
• gelungene Raumaufteilung
• großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon
• Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschtische, WC,
  Waschmaschinenanschluss und Fenster
• inkl. Kellerabteil
• inkl. Garage
• vermietet

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit gefliesten Balkon bietet mit seiner ca. 72,43 m² Wohnfläche und gut durchdachtem Raumprogramm viel Platz für Pärchen oder die kleine Familie. Wohnqualität hat heute eine größere Bedeutung denn je, es bedeutet mehr als nur vier Wände und ein Dach über dem Kopf zu haben. Es ist dieser eine Ort, an dem man sich wohl fühlt, zur Ruhe kommt und man seine Seele baumeln lassen kann.

Das Wohnkonzept ist gut durchdacht und die Wohnung in Ihrer Nutzung klar definiert. Von 3 Seiten belichtet ist die Wohnung dadurch freundlich und hell.

Mit sehr viel Liebe zum Detail wird die Wohnung von seinem jetzigen Mieter bewohnt.

Es erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Parkettboden und mit Austritt auf den gefliesten Balkon. Ein gepflegte Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit 2 Waschtische, Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster runden das durchdachte Raumprogramm ab.

Zur Wohnung gehört eine Garage in unmittelbarer Nähe vor der Haustüre.

Der geflieste Balkon, die das Innere der Wohnung nach Außen verbindet, bietet seinen Mietern größtmögliche Privatsphäre. Hier kann man entspannt die Ruhe genießen oder den Abend bei einem Glas Wein und einem guten Buch ausklingen lassen.

Umgeben von einer traumhaften Natur mit viel Sonne und guter Luft vermittelt diese Eigentumswohnung ein besonderes Lebensgefühl – Ankommen und Wohlfühlen ist hier vorprogrammiert.

Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch kWh/(m²*a): 121
Warmwasser enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1990
Baujahr Wärmeerzeuger: 1991
Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Leichtes Heizöl
Ausstellungsdatum: 12.01.2018
Gültig bis: 12.01.2028