Gepflegte 4 Zimmer Wohnung mit Kachelofen, Balkon und Garage in 94036 Passau-Heining

Kaufpreis: auf Anfrage

Komfortable und freundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Kachelofen, Balkon, Kellerabteil,
Dachbodenabteil in einer Wohnanlage aus dem Jahre 1964.

- ca. 94 m² Wohnfläche
- gepflegte Wohnanlage mit 17 Wohneinheiten
- 3. Obergeschoss
- massive Bauweise
- gelungene Raumaufteilung
- von 2 Seiten belichtet
- vorteilhaft geschnittene, helle Räume
- inkl. Einbauküche
- komfortabler Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf den Balkon
- Kachelofen im Wohn-/Essbereich
- gefliester Balkon mit Markise
- Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- geräumiges Schlafzimmer
- inkl. Kellerabteil
- inkl. Dachbodenabteil
- sonnige und zentrale Lage

Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon bietet mit seiner ca. 94 m² Wohnfläche und gut durchdachtem Raumprogramm viel Platz für die Familie. Aufgrund der guten Lage, der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zu umliegenden Einkaufsmöglichkeiten würde sich diese Wohnung auch ideal als Altersruhesitz eignen.

Das gut durchdachte Wohnkonzept bietet reichlich Platz zum Entfalten, Genießen und vor allem zum Wohlfühlen.

Wohnqualität hat heute eine größere Bedeutung denn je, es bedeutet mehr als nur vier Wände und ein Dach über dem Kopf zu haben. Es ist dieser eine Ort, an dem man sich wohlfühlt, zur Ruhe kommt und man seine Seele baumeln lassen kann.

Die Wohnung ist in Ihrer Nutzung klar definiert, von 2 Seiten belichtet und dadurch freundlich und hell.
Es erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und Austritt auf den  großzügigen, gefliesten Balkon mit Markise. Eine Küche, ein komfortables Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Flur, ein Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster runden das durchdachte Raumprogramm ab. Ergänzender Stauraum bietet Ihnen ein Kellerabteil sowie ein Dachbodenabteil.

Der großzügige, geflieste Balkon mit Markise, der das Innere der Wohnung nach außen verbindet, bietet seinen Eigentümern eine größtmöglich Privatsphäre. Hier können Sie entspannt den Blick genießen oder den Abend bei einem Glas Wein und einem guten Buch ausklingen lassen.

Die gelungene Verbindung zwischen freundlicher Atmosphäre und dem Gefühl von Geborgenheit trifft hier das Lebensgefühl von modernen Menschen.

Umgeben von einer traumhaften Natur mit viel Sonne und guter Luft vermittelt diese Eigentumswohnung ein besonderes Lebensgefühl – Ankommen und Wohlfühlen ist hier vorprogrammiert.

Ausweisart: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes kWh/(m²*a): 112,2
Warmwasser enthalten: nein
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1964
Baujahr Wärmeerzeuger: 1990
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl
Ausstellungsdatum: 12.04.2018
Gültig bis: 11.04.2028