„Willkommen im Neuen Zuhause“ Gepflegte 4 Zimmer Wohnung mit Balkon und Kellerabteil in 94036 Passau

Kaufpreis: auf Anfrage

• ca. 65,64 m² Wohnfläche
• inkl. Einbauküche
• massive Bauweise
• gelungene Raumaufteilung
• Wohn- / Essbereich mit Zugang auf den Balkon
• großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne
• Badezimmer mit Badewanne und integrierter Regendusche, Waschtisch und WC
• Kunststofffenster (erneuert ca. 2015/2016)
• inkl. Kellerabteil
• wunderschöner Blick auf den Dom
• kurzfristig verfügbar

Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon bietet mit seinen ca. 65,64 m² Wohnfläche und durchdachtem Raumprogramm viel Platz für die große Familie. Aufgrund der zentralen Lage und der Nähe zu umliegenden Einkaufsmöglichkeiten würde sich diese Wohnung auch ideal als Altersruhesitz eignen.

Wohnqualität hat heute eine größere Bedeutung denn je, es bedeutet mehr als nur vier Wände und ein Dach über dem Kopf zu haben. Es ist dieser eine Ort, an dem man sich wohl fühlt, zur Ruhe kommt und man seine Seele baumeln lassen kann.

Die Wohnung ist in Ihrer Nutzung klar definiert, von 3 Seiten belichtet und dadurch freundlich und hell. Mit viel Liebe zum Detail wurde die Wohnung im Frühjahr 2019 neugestaltet.

Es erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Austritt auf den wunderschönen Balkon mit unverbaubarem und traumhaftem Blick ins Grüne. Eine neu gestaltete Küche, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne mit integrierter Regendusche und WC runden das durchdachte Raumprogramm ab.

Ihr Auto parken Sie auf einem der zahlreichen Stellplätze in unmittelbarer Nähe.

Der großzügige Balkon, der das Innere der Wohnung nach Außen verbindet, bietet seinen Eigentümern eine größtmögliche Privatsphäre. Hier können Sie entspannt die Ruhe und den Blick in die Natur genießen oder den Abend bei einem Glas Wein und einem guten Buch ausklingen lassen.

Umgeben von einer traumhaften Natur mit viel Sonne und guter Luft vermittelt diese Eigentumswohnung ein besonderes Lebensgefühl – Ankommen und Wohlfühlen ist hier vorprogrammiert.

Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch kWh/(m²a): 127,4
Warmwasser enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1971
Baujahr Wärmeerzeuger: 1999, 2014
Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizwerk, fossil
Ausstellungsdatum: 05.03.2018
Gültig bis: 04.03.2028