Kaufpreis: auf Anfrage
„Willkommen im Neuen Zuhause“ Gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage in 94034 Passau - Hacklberg
-VERKAUFT-
Raumprogramm und Ausstattung:
Helle und freundliche 4-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Sonnenterrasse, Gartenanteil und einem Stellplatz in der angrenzenden Doppelgarage im Erdgeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahre 1964.
- ca. 122 m² Wohnfläche
- Erdgeschosswohnung
- inkl. Einbauküche
- gelungene Raumaufteilung
- Wohnzimmer mit Austritt auf die großzügige Sonnenterrasse
- Tageslichtbadezimmer mit Waschtisch, Dusche und Badewanne
- separates WC mit Waschtisch und Fenster
- inkl. 2 Kellerabteile
- inkl. einem Stellplatz in der angrenzenden Doppelgarage
- Solaranlage, Verwendung: Warmwasser
- Gartenanteil
- zentrale Lage in einer Sackgasse
- kleine Wohnanlage mit nur 3 Wohneinheiten
- frei
Durchdachtes Raumkonzept:
Die geschmackvolle Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse, Gartenanteil und einem Stellplatz in der Doppelgarage bietet mit seinen ca. 122 m² Wohnfläche und durchdachtem Raumprogramm viel Platz für die große Familie. Aufgrund der zentralen Lage und der Nähe zu umliegenden Einkaufsmöglichkeiten würde sich diese Wohnung auch ideal als Altersruhesitz eignen.
Wohnqualität hat heute eine größere Bedeutung denn je, es bedeutet mehr als nur vier Wände und ein Dach über dem Kopf zu haben. Es ist dieser eine Ort, an dem man sich wohl fühlt, zur Ruhe kommt und man seine Seele baumeln lassen kann.
Die Wohnung ist in Ihrer Nutzung klar definiert, von 4 Seiten belichtet und dadurch freundlich und hell. Mit Liebe zum Detail wurde die Wohnung immer wieder neugestaltet.
Ihr Auto parken Sie auf Ihrem eigenen Stellplatz in der angrenzenden Doppelgarage.
Gartengestaltung:
Die sympathische 4-Zimmer-Eigentumswohnung liegt eingebettet in einer Sackgasse und doch in zentraler und sonniger Lage.
Die großzügige Terrasse, die das Innere das Hauses nach Außen verbindet, bietet seinen Eigentümern eine größtmögliche Privatsphäre lädt aber auch zum Feiern mit Freuden ein. Hier können Sie den Abend aber auch ganz entspannt bei einem Glas Wein und einem guten Buch ausklingen lassen.
Die gelungene Verbindung von dem Gefühl der Geborgenheit in dieser Immobilie trifft das Lebensgefühl jener Menschen, die sich von all der Hektik des Alltags erholen und den Zauber der Gelassenheit genießen wollen.
Energieausweis:
Ausweisart: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: kWh/(m²a): 122,7
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1964 / Umbau 1997
Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
Wesentliche Energieträger für Heizung u. Warmwasser: Heizöl EL
Erneuerbare Energien: Solar
Ausstellungsdatum: 08.10.2019
Gültig bis: 07.10.2029