„Willkommen im Neuen Zuhause“ Gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und traumhaftem Blick in 94121 Salzweg / Straßkirchen

Kaufpreis: auf Anfrage

• ca. 96 m² Wohnfläche
• inkl. Einbauküche
• gelungene Raumaufteilung
• Wohn- / Essbereich mit Zugang auf den Balkon
• großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne
• Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne, WC und Fenster
• Badezimmer mit Fußbodenheizung
• separates Gäste-WC
• zum Teil liebevoll neugestaltet (ca. 2010)
• kurzfristig verfügbar

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon bietet mit seinen ca. 96 m² Wohnfläche und durchdachtem Raumprogramm viel Platz für die kleine Familie. Aufgrund der zentralen Lage und der Nähe zu umliegenden Einkaufsmöglichkeiten würde sich diese Wohnung aber auch als Altersruhesitz eignen.

Wohnqualität hat heute eine größere Bedeutung denn je, es bedeutet mehr als nur vier Wände und ein Dach über dem Kopf zu haben. Es ist dieser eine Ort, an dem man sich wohl fühlt, zur Ruhe kommt und man seine Seele baumeln lassen kann.

Die Wohnung ist in ihrer Nutzung klar definiert, von 3 Seiten belichtet und dadurch freundlich und hell. Mit viel Liebe zum Detail wurde die Wohnung ca. 2010 von seinen jetzigen Eigentümern neugestaltet.

Es erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Austritt auf den wunderschönen Balkon mit unverbaubarem und traumhaftem Blick ins Grüne. Eine Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne, WC, Fußbodenheizung und Fenster sowie ein separates Gäste-WC, runden das durchdachte Raumprogramm ab. Ein Abstellraum, in welchem sich der Waschmaschinenanschluss sowie die Abluftmöglichkeit für einen Wäschetrockner befindet, sowie ein kleiner Speicheranteil bieten zusätzlichen Stauraum.

Diese Wohnung wird ohne Stellplatz oder Garage angeboten.

Ihr Fahrzeug parken Sie an der anliegenden Straße.

Der großzügige Balkon, der das Innere der Wohnung nach außen verbindet, bietet seinen Eigentümern eine größtmögliche Privatsphäre. Hier können Sie entspannt die Ruhe und den Blick in die Natur genießen oder den Abend bei einem Glas Wein und einem guten Buch ausklingen lassen.

Umgeben von einer traumhaften Natur mit viel Sonne und guter Luft vermittelt diese Eigentumswohnung ein besonderes Lebensgefühl – Ankommen und Wohlfühlen ist hier vorprogrammiert.

Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch kWh/(m²a): 161,8
Warmwasser enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1979
Baujahr Wärmeerzeuger: 2003
Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl
Ausstellungsdatum: 10.07.2018
Gültig bis: 09.07.2028