„Willkommen im Neuen Zuhause“ Gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkone und traumhaftem Blick in 94121 Salzweg/Straßkirchen

Kaufpreis: auf Anfrage

Helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit 2 gefliesten Balkone, im Dachgeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahre 1993.

• ca. 61,92 m² Wohnfläche
• inkl. Einbauküche
• gelungene Raumaufteilung
• von 3 Seiten belichtet
• Wohn-/Koch-/Essbereich mit Zugang auf den Balkon
• geflieste, teilweise überdachte Balkone
• Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne mit Duschabtrennung, WC,
  Waschmaschinenanschluss und Dachflächenfenster
• Kochbereich und Badezimmer mit Fußbodenheizung
• inkl. Kellerabteil
• inkl. Speicheranteil (als Spitzboden)
• inkl. Carport
• unverbaubarer und traumhafter Panoramablick
• ruhige und sonnige Lage in einer Sackgasse

Eine Gelegenheit für Eigennutzer oder auch für Kapitalanleger. Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkone bietet mit seiner ca. 61,92 m² Wohnfläche und durchdachtem Raumprogramm viel Platz für Pärchen oder die kleine Familie.

Die Wohnung ist in ihrer Nutzung klar definiert, von 3 Seiten belichtet und dadurch freundlich und hell. Mit sehr viel Liebe zum Detail wird die Wohnung von seinen jetzigen Mietern bewohnt. Die Wohnung wird zum 01.05.2021 frei und ist ab dann beziehbar.

Es erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-/Koch-/Essbereich mit Austritt auf den wunderschönen gefliesten Balkon mit unverbaubarem und traumhaftem Panoramablick. Ein komfortables Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit Balkonaustritt, ein Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne mit Duschabtrennung, WC, Waschmaschinenanschluss, Fußbodenheizung, Dachflächenfenster sowie ein Abstellraum runden das durchdachte Raumprogramm ab. Ein Speicheranteil (Spitzboden) sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehört ein Carport in unmittelbarer Nähe vor der Haustüre.

Die großzügigen Balkone, die das Innere der Wohnung nach außen verbinden, bieten seinen Eigentümern eine größtmögliche Privatsphäre. Hier können Sie entspannt die Ruhe und den Blick in die Natur genießen oder den Abend bei einem Glas Wein und einem guten Buch ausklingen lassen.

Umgeben von einer traumhaften Natur mit viel Sonne und guter Luft vermittelt diese Eigentumswohnung ein besonderes Lebensgefühl – Ankommen und Wohlfühlen ist hier vorprogrammiert.

Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch kWh/(m²a): 107,9
Warmwasser enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1993
Baujahr Wärmeerzeuger: 1993
Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl
Ausstellungsdatum: 20.09.2017
Gültig bis: 19.09.2027