Kaufpreis: auf Anfrage
„Die Immobilie - Sicherheit fürs Alter“ Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit integriertem Wintergarten und großzügiger Terrasse in 94065 Waldkirchen
-VERKAUFT-
Raumprogramm und Ausstattung:
Helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit integriertem Wintergarten und großzügiger Sonnenterrasse im Erdgeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahre 1993.
- ca. 76 m² Wohnfläche
- Erdgeschosswohnung
- jede Wohnung mit eigenem Eingang
- liebevoll neu gestaltet 2019
- inkl. Einbauküche
- gelungene Raumaufteilung
- Wohn-/ Essbereich mit Austritt auf die großzügige Sonnenterrasse
- integrierter Wintergarten mit elektrischen Rollläden
- Pelletofenanschluss mit Edelstahlstahlaußenkamin
- Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
- inkl. Kellerabteil
- inkl. Stellplatz
- zentrale Stadtlage
- kurzfristig beziehbar
"Die Immobilie – Sicherheit fürs Alter"
Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung beeindruckt besonders durch den harmonischen Grundriss.
Durchdachtes Raumkonzept
Die geschmackvolle Wohnung mit integriertem Wintergarten und großzügiger Sonnenterrasse bietet mit seinen ca. 76 m² Wohnfläche und durchdachten Raumprogramm viel Platz für junge Pärchen oder Singles. Durch die zentrale Stadtlage und der Nähe zu umliegenden Einkaufsmöglichkeiten würde sich diese Wohnung auch ideal als Altersruhesitz eignen.
Die Wohnung ist in Ihrer Nutzung klar definiert, von drei Seiten belichtet und dadurch freundlich und hell. Mit Liebe zum Detail wurde diese Wohnung im Jahre 2019 von seinem jetzigen Eigentümer neu gestaltet. Die Fenster, der Wintergarten mit elektrischen Rollläden und die Innentüren wurden erneuert. Die Fußböden in der Diele und im Wohn-/Koch-/Essbereich wurden durch eine ortsansässige Fachfirme verlegt. Ein Pelletofenanschluss mit Edelstahlaußenkamin für gemütliche Abende vor dem Pelletofen wurde bereits 2017 installiert.
Die bereits schön eingewachsene Terrasse bietet viel Privatsphäre, lädt aber auch zum Feiern mit Freunden ein.
Die gelungene Verbindung zwischen freundlicher Atmosphäre und dem Gefühl von Geborgenheit trifft hier das Lebensgefühl von modernen Menschen.
Ihr Auto parken Sie auf Ihrem eigenen Stellplatz in unmittelbarer Nähe vor der Haustüre.
Energieausweis:
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energieendbedarf kWh/(m²a): 90,5
Warmwasser enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1993
Baujahr Wärmeerzeuger: 1993
Wesentliche Energieträger für Heizung u. Warmwasser: Heizöl
Ausstellungsdatum: 15.06.2015
Gültig bis: 14.06.2025