„Eine seltene Gelegenheit“ Wohlfühlhaus mit viel Platz und großzügigem Grundstück Nähe 94529 Aicha vorm Wald

Kaufpreis: auf Anfrage

• ca. 144 m² Wohnfläche
• gelungene Raumaufteilung
• hochwertige Ausstattung
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Dachgeschoss
• voll ausgestattete Einbauküche mit angeschlossener Speisekammer
• lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit integriertem Erker
• herrliche Sonnenterrasse
• stilvoller Granitboden
• hochwertige Treppe mit Granit und Edelstahlgeländer
• Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Balkonaustritt
• gefliester Balkon mit Edelstahlgeländer
• elektrische Rollläden
• Dacheindeckung mit Biberschwanzziegel
• großzügige Doppelgarage mit 2 elektrischen Torantrieben
• voll unterkellert
• Gemeinde und Kanalanschluss vorhanden
• wunderschönes Grundstück mit ca. 2.049 m² in erstklassiger Naturlage

Dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Jahre 2005 beeindruckt vor allem durch das durchdachte und harmonische Wohnkonzept, der wunderschönen Lage und dem traumhaften Blick in die Natur.

Wohnqualität hat heute eine größere Bedeutung denn je, es bedeutet mehr als nur vier Wände und ein Dach über dem Kopf zu haben. Es ist dieser eine Ort, an dem man sich wohl fühlt, zur Ruhe kommt und man seine Seele baumeln lassen kann.

Mit einer Wohnfläche von ca. 144 m², einem gut durchdachten Grundriss und den hellen und freundlichen Räumen ist dieses Einfamilienhaus prädestiniert für die Familie, eignet sich aber auch gut als Altersruhesitz.

Bereits beim Betreten dieses Hauses kann man erahnen, welchen großen Stellenwert hier  Familie und Freunde haben. Der offene Wohn-/ Essbereich mit integriertem Erker und angrenzender Küche bildet das Zentrum des Hauses – hier trifft man sich - hier findet das Familienleben statt. Ein Windfang mit Garderobe, ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum, eine der Küche angrenzenden Speisekammer sowie ein Gäste-WC runden das umfangreiche Raumprogramm ab.

Über eine mit Granit belegte Treppe mit Edelstahlgeländer gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer mit Balkontaustritt und angrenzendem Ankleidezimmer sowie zwei weitere Zimmer. Das Badezimmer mit 2 Waschtischen, Badewanne, Dusche und WC sowie ein Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

Im Untergeschoss befinden sich ein Heizraum mit Austritt über eine Außentreppe in den Garten, ein Keller der sich als Fitness oder Wellnessbereich eignen würde, eine Werkstatt, ein weiterer Keller sowie ein Raum für Vorräte.

Ihr Auto parken Sie in der großzügigen Doppelgarage

Weitere zahlreiche Außenstellplätze befinden sich auf dem Grundstück.

Ein wunderschönes Haus für eine glückliche Familie, die in Stadtnähe und doch ländlich leben möchten.

Die großzügige Terrasse, die das Innere das Hauses nach Außen verbindet, bietet seinen Eigentümern eine größtmögliche Privatsphäre, lädt aber auch zum Feiern mit Freuden ein. Hier können Sie entspannt die Ruhe und den Blick in die Natur genießen oder den Abend bei einem Glas Wein und einem guten Buch ausklingen lassen.

Umgeben von einer traumhaften Natur mit viel Sonne und guter Luft vermittelt dieses gepflegte Einfamilienhaus ein ganz besonderes Lebensgefühl – Ankommen und Wohlfühlen ist hier vorprogrammiert.

Die gelungene Verbindung von diesem einen Gefühl der Geborgenheit und von ländlicher
naturnaher Atmosphäre trifft hier das Lebensgefühl jener Menschen, die sich von all der Hektik des Alltags erholen und den Zauber der Gelassenheit genießen wollen.

Ausweisart: Bedarfsausweis
Energieendbedarf kWh/(m²a): 28,4
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2005
Energieträger: Strom-Mix
Ausstellungsdatum: 06.08.2019
Gültig bis: 05.08.2029