„Viel Platz für Neue Ideen“ Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Nähe 94116 Hutthurm

Kaufpreis: auf Anfrage

•  helle Küche mit Terrassenaustritt
• großzügiger von 2 Seiten belichteter Wohn-/Essbereich mit Kaminofenanschluss
  und Austritt auf die Terrasse
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Handtuchheizkörper und Fenster
• komfortables Schlafzimmer
• Hauswirtschaftsraum, als weiteres Zimmer mit Durchgang zur Garage genutzt
• Terrasse

• freundliche Küche mit Balkonaustritt
• großzügiges Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon
• Badezimmer mit 2 Waschtischen, Dusche, Badewanne, WC, Handtuchheizkörper
  und Fenster
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer mit kleiner Schlafgalerie
• Balkon

• Wohn-/Koch-/Essbereich mit Austritt auf die Terrasse
• Hobbyraum, ehemals als Schlaf-/Gästezimmer genutzt
• Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, Badewanne, WC, Handtuchheizkörper und
  kleines Fenster
• Heizraum
• Keller, als Hauswirtschaftsraum genutzt
• Terrasse

Das großzügige und durchdachte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahre 1996 beeindruckt vor allem durch das harmonische Wohnkonzept und der ländlichen Lage.
Wohnqualität hat heute eine größere Bedeutung den je, es bedeutet mehr als nur vier Wände und ein Dach über dem Kopf zu haben. Es ist dieser eine Ort, an dem man sich wohlfühlt, zur Ruhe kommt und man seine Seele baumeln lassen kann.

Das Haus verfügt über 2 abgeschlossene Wohneinheiten. Durch die Vielfalt der Gestaltungsund Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Anwesen sehr individuell nutzbar und Ihren ganz persönlichen Ansprüchen anzupassen.

Das Haus bietet mit seinen ca. 232 m² Wohnfläche viel Platz für die große Familie, oder lässt Beruf und Familie perfekt vereinbaren. Das großzügige Raumkonzept bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist perfekt dafür geeignet mit mehreren Generationen darin zu wohnen oder getrenntes Wohnen und Arbeiten zu ermöglichen. Durch die Verbindung vom Erdgeschoss zum Untergeschoss oder vom Erdgeschoss zum Dachgeschoss ist die Möglichkeit einer Trennung der Arbeits- und Wohnbereiche möglich und wird somit den Bedürfnissen der Familie wie auch der Arbeit gerecht.

Der große von zwei Seiten belichtete Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss mit Holzofenanschluss und Austritt auf die Terrasse erweist sich als Mittelpunkt des Familienlebens. Hier trifft man sich, hier findet das Familienleben statt. Die von zwei Seiten belichtete Küche, das großzügige Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Handtuchheizkörper und Fenster, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit Durchgang zur Garage befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

Das derzeit ebenfalls freie Dachgeschoss verfügt über ein komfortables Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon. Es erwartet Sie eine geräumige Küche mit Balkonaustritt, ein Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, Badewanne, WC, Handtuchheizkörper und Fenster, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Galerie.

Die Räume im Untergeschoss erreichen Sie über eine Betontreppe mit Fliesenbelag. Der großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich mit Austritt auf die zweite Terrasse, der Hobbyraum ein Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, Badewanne, WC und Handtuchheizkörper lassen auch hier keine Wünsche mehr offen.

Ein Kellerraum, der vom Eigentümer als Hauswirtschaftsraum genutzt wurde sowie der Heizraum runden das umfangreiche Raumprogramm ab.

Ihre Fahrzeuge parken Sie in der Doppelgarage und/oder im dazugehörigen Carport. Weitere Außenstellplätze befinden sich auf dem Grundstück.

Die beiden Terrassen, die das Innere des Hauses nach Außen verbinden, bieten seinen Eigentümern größtmögliche Privatsphäre laden aber auch zum Feiern mit Freunden ein. Hier können Sie entspannt die Ruhe genießen oder den Abend bei einem guten Buch und einem Glas Wein ausklingen lassen.

Die komfortable Grünfläche bietet ausreichend Platz zur Entfaltung und lässt jedes Gärtnerherz höher schlagen.

Die gelungene Verbindung von dem Gefühl der Geborgenheit und von ländlicher naturnaher Atmosphäre trifft das Lebensgefühl jener Menschen, die sich von all der Hektik des Alltags erholen und den Zauber der Gelassenheit genießen wollen.

Ausweisart: Bedarfsausweis
Energieendbedarf kWh/(m²a): 135,6
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1996
Energieträger: Heizöl EL
Ausstellungsdatum: 04.06.2020
Gültig bis: 03.06.2030