Kapitalanlage oder Eigennutzung! Großzügige Gewerbeeinheit mit Kfz-Stellplätzen in gut frequentierter Lage von 94072 Bad Füssing

Kaufpreis: auf Anfrage

• Gesamtnutzfläche ca. 358 m² aufgeteilt in ca. 234 m² Nutzfläche im Erdgeschoss und ca. 124 m² Nutzfläche im Untergeschoss
• Untergeschoss mit großzügigen Lagerräumen
• für viele Branchen geeignet
• wirtschaftlicher variabler Grundriss
• flexible und effiziente Raumlösungen möglich
• als Büro, Praxis oder Ladeneinheit nutzbar
• idealer Firmensitz
• Integrierte Treppe vom Erdgeschoss ins Untergeschoss
• Untergeschoss mit zusätzlichem eigenem Eingang
• gute Infrastruktur
• gut frequentierte Lage
• inkl. 10 Stellplätzen, ein Stellplatz davon direkt vor dem Eingang
• inkl. 1 Tiefgaragenstellplatz
  

Diese vielseitige Gewerbeeinheit aus dem Jahre 1984 befindet sich im Erdgeschoss des Appartement-Hotels Victoria in der Beethovenstraße 1 in 94072 Bad Füssing. Diese Gewerbeeinheit eignet sich sowohl als Praxis, Büro oder Ladeneinheit. Auch als Firmensitz wäre diese Immobilie gut denkbar.

Die Vielfalt und die Größe machen diese Gewerbeeinheit zu einer Besonderheit.
Durch die Vielzahl der Räume, die natürlich auch durch Baumaßnahmen minimiert werden können, ist diese Gewerbeeinheit sehr flexibel nutzbar und ganz Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen. Diese Einheit ist perfekt dafür geeignet Mitarbeitern die heute so wichtige Wohlfühlatmosphäre zu bieten und Ihren Kunden, Klienten, Patienten oder Gäste mit genügend Privatsphäre zu empfangen.

Die angebotene Immobilie erstreckt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 234 m² Nutzfläche derzeit ein großzügiges Foyer, zahlreiche Büros sowie zwei WCs. Im Untergeschoss mit ca. 124 m² Nutzfläche, welche über eine innenliegende Treppe vom Erdgeschoss ins Untergeschoss auf schnellsten Wegen erreichbar ist, befinden sich weitere Räume, eine Küche sowie zusätzliche Lagerräume. Das Untergeschoss ist zudem über eine
Außentreppe erreichbar.

Ihre Fahrzeuge parken Sie auf einem der 11 Stellplätze oder auf dem dazugehören Stellplatz in der Tiefgarage des Appartement-Hotels Victoria.

Eine interessante Immobilie für Menschen mit guten Geschäftsideen oder Kapitalanlegern.

Ausweisart: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrach Wärme kWh/(m²a): 156
Endenergieverbrach Strom kWh/(m²a): 21
Baujahr: 1984
Baujahr Wärmeerzeuger: 2008
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Schweres Erdgas
Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Schweres Erdgas
Heizungsart: Gaszentralheizung
Warmwasser enthalten: ja
Ausstellungsdatum: 02.06.2016
Gültig bis: 02.06.2026