„Büro-, Kanzlei- oder Praxisflächen“ in exponierter Lage in 94078 Freyung

Mietpreis: auf Anfrage

• ca. 120 m² Büro-/ Kanzlei-/oder Praxisfläche
• für viele Branchen geeignet
• ansprechende Architektur
• Ausstattung und Raumteilung nach Absprache mit dem Vermieter
• flexible und effiziente Raumlösung möglich
• derzeit großer, offener Arbeitsraum im Loft-Charakter
• Personenaufzug bis in die Etage
• heller Tageslichtraum
• geräumige Teeküche
• 2 getrennte Toiletten
• Zugang zum Balkon
• großzügiger, gefliester Balkon
• idealer Firmensitz
• verkehrsgünstige, zentrale Stadtlage
• gute Infrastruktur
• gut frequentierte Lage
• kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, der Busbahnhof ist ca. 50 m vom Haupteingang entfernt

Parken in unmittelbarer Nähe:
KFZ-Stellplätze können je nach Verfügbarkeit und Rücksprache mit den Eigentümern
gesondert angemietet werden.

Diese vielseitige Gewerbeeinheit aus dem Jahre 1986 befindet sich in der 2. Etage eines Geschäftshauses in der Kreisstadt des Landkreises Freyung - Grafenau. Diese Gewerbeimmobilie eignet sich sowohl als Praxis, Büro oder Kanzlei. Auch als Firmensitz wäre diese Immobilie gut denkbar.

Arztpraxen, Büroeinheiten und weitere Dienstleister haben hier bereits ihr Zuhause gefunden. Die Vielfalt, Größe und freie Raumgestaltung machen diese Gewerbeeinheit zu einer Besonderheit. Durch den großen Raum im Loft-Charakter, der natürlich durch Baumaßnahmen (in Ansprache mit dem Vermieter) minimiert werden kann, ist diese Gewerbeeinheit sehr flexibel nutzbar und ganz Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen.

Diese Einheit ist perfekt dafür geeignet Mitarbeitern die heute so wichtige Wohlfühlatmosphäre zu bieten und Ihren Kunden, Klienten, Patienten oder Gäste mit genügend Privatsphäre zu empfangen.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der 2. Etage eines Geschäftshauses welche über eine lichtdurchflutete Treppe oder einen Personenaufzug erreichbar ist. Der großzügige Raum im Loft-Charakter lässt eine vielseitige Gestaltung zu. Eine kleine Teeküche, welche auch als Sozialraum nutzbar ist, zwei separate Toiletten, in großzügiger, gefliester Balkon mit traumhafter Aussicht rundet das Raumprogramm ab.

Ihre Fahrzeuge können Sie in unmittelbarer Nähe, je nach Verfügbarkeit und nach Rücksprache mit den Eigentümern, gesondert anmieten.

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 111,1 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 62,0 kWh/(m²*a)                Warmwasser enthalten: ja
Primärenergieverbrauch: 233,8 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger für
Heizung und Warmwasser: Heizöl
Baujahr Gebäude: 1986
Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
Ausstellungsdatum: 08.06.2018
Gültig bis: 07.06.2028