„Viel Platz für neue Ideen“ Einfamilienhaus mit Garage und kleinem Gartengrundstück in 94145 Bischofsreut

Kaufpreis: auf Anfrage

• ca. 126 m² Wohnfläche
• renovierungsbedürftig
• gelungene Raumaufteilung
• Wohnen auf einer Ebene möglich
• vielseitig verwendbar
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Holzofenanschluss im Koch-/Essbereich
• Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, Badewanne, WC; Waschmaschinenanschluss
  und Fenster im Erdgeschoss
• Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, WC und Fenster im Dachgeschoss
• teil unterkellert
• Gemeindewasser und Kanalanschluss vorhanden
• kleine Scheune und Abstellraum - von innen sowie von außen begehbar
• komfortable Garage mit angrenzender Werkstatt
• ca. 408 m² Grund

Erdgeschoss:

• Flur mit Garderobe
• großzügiger, von 2 Seiten belichteter Koch-/Essbereich mit Holzofenanschluss
• Wohnzimmer
• Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster
• Schlafzimmer
• Technikraum/Speisekammer
• Scheune mit Austritt in den Garten
• kleiner Abstellraum

Dachgeschoss:

• Flur
• Zimmer, ehemals als Kinderzimmer genutzt
• Zimmer, ehemals als Lesezimmer genutzt
• weiteres Zimmer, ehemals als Schlafzimmer genutzt
• Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, WC und Fenster
• weiteres Zimmer

Kellergeschoss:

• Flur
• Kellerraum mit Fenster
• weiterer Kellerraum mit Fenster

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahre 1954 beeindruckt vor allem
durch das gelungene Wohnkonzept, der Lage und dem kleinen Grundstück. Wohnqualität hat heute eine größere Bedeutung denn je, es bedeutet mehr als nur vier Wände und ein Dach über dem Kopf zu haben. Es ist dieser eine Ort, an dem man sich wohlfühlt, zur Ruhe kommt und man seine Seele baumeln lassen kann.

Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m², einem gut durchdachten Grundriss und den hellen und freundlichen Räumen ist dieses Einfamilienhaus prädestiniert für die Familie, eignet sich aber auch gut als Altersruhesitz für Menschen, die viel Platz im Haus und ein kleines Grundstück bevorzugen. Das Haus würde sich auch gut für Menschen anbieten, die von Zuhause aus arbeiten können oder ein Feriendomizil Ihr Eigen nennen möchten.

Durch die Vielfalt der Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Anwesen sehr individuell nutzbar und Ihren ganz persönlichen Ansprüchen anzupassen.

Der komfortable Koch-/Essbereich mit Holzofenanschluss bildet das Zentrum des Hauses, - hier trifft man sich - hier findet das Familienleben statt. Ein von zwei Seiten belichtetes Wohnzimmer, ein Flur mit Garderobe, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster sowie ein Technikraum runden das umfangreiche Raumprogramm ab. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen eine kleine Scheune mit Austritt in den Garten sowie ein kleiner Abstellraum.

Über eine Treppe aus Holz gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein komfortables Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Zimmer, welches ehemals als Lesezimmer genutzt wurde, ein Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, WC und Fenster sowie ein weiteres Zimmer.

Im Kellergeschoss befindet sich ein Flur sowie zwei Kellerräume mit jeweils einem Fenster.

Ihr Auto parken Sie in der auf dem Grundstück befindlichen, sehr geräumigen Garage.

Ein charmantes Haus für glückliche Menschen, die ländlich und naturnah leben möchten.

Ausweisart: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 324,6
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1954
Energieträger: Flüssiggas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2017
Ausstellungsdatum: 11.08.2021
Gültig bis: 10.08.2031