Großzügiges Wohlfühlhaus mit viel Platz und eingezäunten Grundstück in 94113 Tiefenbach

Kaufpreis: auf Anfrage

•  ca. 212 m² Wohnfläche
•  gelungene Raumaufteilung
•  Einbauküche mit angeschlossener Speisekammer
•  lichtdurchfluteter Wohn-/Koch-/ Essbereich mit Austritt auf die Terrasse
•  Kaminofen mit dreiseitiger Verglasung im Wohnbereich
•  herrliche, zum Teil überdachte Sonnenterrasse
•  Schlafzimmer mit angrenzendem Elternbadezimmer
•  ebenerdige Regendusche im Erdgeschoss, sowie auch im Dachgeschoss
•  Sauna mit Austritt in den Garten
•  Vorbereitung für einen Whirlpool im Garten
•  großzügige Dreifachgarage mit 3 elektrischen elektrisch betriebenen Sektionaltoren
•  elektrisch betriebenes Leichtmetalltor im Zufahrtsbereich sowie seitliche Gartentür
•  eingezäuntes Grundstück, zum Teil mit aufwendigen Gabionenwänden an der Ost- und Südseite
•  Erdgasheizung, unterstützend mit Solaranlage samt Pufferspeicher
•  inkl. Solaranlage
•  inkl. PV-Anlage mit ca. 7,56 kWp zum Eigenverbrauch bzw. zur Einspeisung
•  wunderschönes Grundstück mit ca. 951 m²

Dieses hochwertige Einfamilienhaus mit Dreifachgarage aus dem Jahre 2013 beeindruckt vor allem durch das durchdachte und harmonische Wohnkonzept, der guten Lage und dem großzügigen Grundstück. Wohnqualität hat heute eine größere Bedeutung denn je, es bedeutet mehr als nur vier Wände und ein Dach über dem Kopf zu haben. Es ist dieser eine Ort, an dem man sich wohl fühlt, zur Ruhe kommt und man seine Seele baumeln lassen kann.

die Familie, eignet sich aber auch gut als Altersruhesitz für Menschen die viel Platz bevorzugen.
Das Haus würde sich auch für Menschen anbieten, die von Zuhause aus arbeiten können, wie auch das Wohnen auf einer Ebene möglich ist.

Der offene Wohn-/Koch-/ Essbereich mit Sichtdachstuhl im Wohnbereich und einen von drei Seiten verglasten Kaminofen bildet das Zentrum des Hauses – hier trifft man sich - hier findet das Familienleben statt. Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Doppelwaschtisch, ebenerdigen Regendusche, Badewanne, WC und einer Sauna mit Riemchenverkleidung an der Wand sowie Trennwand samt Türe aus Glas bilden den Elterntrakt. Ein lichtdurchfluteter Windfang mit Garderobe, ein Büro, eine Speisekammer sowie ein Gäste-WC mit Waschtisch, Dusche und WC runden das umfangreiche Raumprogramm ab.

Über eine gewendelte Betontreppe mit Fliesenbelag gelangt man in das Dachgeschoss.
Hier befindet sich das großzügige und freundliche Studio mit Balkontaustritt sowie ein weiteres Zimmer. Ein Badezimmer mit Waschtisch, ebenerdiger Regendusche und WC sowie eine weitere separate Toilette mit Waschtisch, WC und Urinal befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
Im Untergeschoss befinden sich ein Heizraum, ein Zimmer mit Lichthof, ein Hauswirtschaftsraum mit Wäscheabwurfschacht sowie ein weiterer Keller.

Ihre Fahrzeuge parken Sie in der großzügigen, gefliesten Dreifachgarage mit 3 elektrisch betriebenen Sektionaltore. Von dieser Garage aus können Sie direkt das Wohnhaus sowie über eine weitere Kunststofftüre in den hinteren Bereich des Gartens betreten.
Weitere zahlreiche Außenstellplätze befinden sich auf dem Grundstück.
Ein wunderschönes Haus für eine glückliche Familie, die in Stadtnähe wohnen und doch ländlich leben möchten.

Die großzügige, zum Teil überdachte Terrasse, die das Innere das Hauses nach Außen verbindet, bietet seinen Eigentümern eine größtmögliche Privatsphäre, lädt aber auch zum Feiern mit Freuden ein. Hier können Sie entspannt die Ruhe und den Blick in den Garten genießen oder den Abend bei einem Glas Wein und einem guten Buch ausklingen lassen.

Umgeben von einer traumhaften Natur mit viel Sonne und guter Luft vermittelt dieses gepflegte Einfamilienhaus ein ganz besonderes Lebensgefühl – Ankommen und Wohlfühlen ist hier vorprogrammiert.

Die gelungene Verbindung von diesem einen Gefühl der Geborgenheit und von ländlicher naturnaher Atmosphäre trifft hier das Lebensgefühl jener Menschen, die sich von all der Hektik des Alltags erholen und den Zauber der Gelassenheit genießen wollen.

Ausweisart: Bedarfsausweis
Energieendbedarf kWh/(m²a): 49,1
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2013
Energieträger: Erdgas, Solar
Ausstellungsdatum: 04.12.2019
Gültig bis: 03.12.2029