Charmante 4 Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz in 94036 Passau - Heining

Mietpreis: auf Anfrage

• ca. 91 m² Wohnfläche
• inkl. Einbauküche
• massive Bauweise
• gelungene Raumaufteilung
  
• lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den Balkon
• gefliester Balkon
• weiteres Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss,
  Fußbodenheizung und Fenster
• Trockenraum im Untergeschoss
• inkl. Kellerabteil
• Fahrradkeller im Untergeschoss
• separate Stellplätze für Fahrräder
• Gemeinschaftsgarten

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon bietet mit ca. 91 m² Wohnfläche und seinem durchdachtem Raumprogramm viel Platz für die kleine Familie. Aufgrund der zentralen Lage und der Nähe zu umliegenden Einkaufsmöglichkeiten würde sich diese Wohnung auch ideal als Altersruhesitz eignen.

Das Wohnkonzept ist gut durchdacht und die Wohnung in Ihrer Nutzung klar definiert. Von 3 Seiten belichtet ist die Wohnung dadurch freundlich und hell. Es erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Austritt auf den gefliesten Balkon.
Eine gepflegte Küche, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Waschtisch, Regendusche, WC und Fenster sowie ein weiteres Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss, Fußbodenheizung und Fenster runden das durchdachte Raumprogramm ab.

Der geflieste Balkon, der das Innere der Wohnung nach Außen verbindet, gewährt viel Privatsphäre. Der Gemeinschaftsgarten bietet seinen Mietern die Möglichkeit nach getaner Arbeit den Abend bei guten Gesprächen oder einem Glas Wein und einem guten Buch ausklingen zu lassen. Umgeben von Natur mit viel Sonne und guter Luft vermittelt diese Wohnung ein besonderes Lebensgefühl – Ankommen und Wohlfühlen ist hier vorprogrammiert.

Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch kWh/(m²*a): 113,8
Warmwasser enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1994
Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E
Ausstellungsdatum: 26.03.2018
Gültig bis: 25.03.2028